Как быстро пфр перечисляет материнский капитал продавцу
Перейти к содержимому

Как быстро пфр перечисляет материнский капитал продавцу

  • автор:

как получит продавец деньги за дом через материнский капитал

Покупатель, желающий получить деньги за дом через материнский капитал, должен предоставить Пенсионному фонду необходимые документы для рассмотрения. Это включает в себя выписку из ЕГРН, договор купли-продажи и другие документы, подтверждающие законность сделки.

В течение 30 дней Пенсионный фонд проводит проверку законности сделки. После получения положительного решения, Пенсионный фонд переводит средства на счет продавца в течение 10 дней.

Для полноценного завершения сделки подписывается акт приема-передачи квартиры, что подтверждает, что продавец передал квартиру покупателю и покупатель принял ее. Таким образом, продавец получает деньги за дом через материнский капитал.

Когда переведут материнский капитал на счет продавца?

Для взаимодействия с Пенсионным фондом и получения средств материнского капитала, необходимо учесть, что эти средства не будут выделены сразу. Фактически, они будут перечислены на счет продавца только после регистрации передачи права собственности в Росреестре. Данный процесс обычно занимает около трех недель. Метрика Недвижимость

Можно ли перечислить мат капитал напрямую продавцу?

Сертификат, который был получен, предоставляет возможность использования средств на приобретение недвижимости, оплату образования детей или накопительную пенсию матери. В ходе сделки по покупке квартиры, денежные средства перечисляются непосредственно на счет продавца. Фактически, покупатель не имеет прямого доступа к этим средствам.

Как перечисляется мат капитал продавцу?

В случае удовлетворения заявления деньги перечисляются продавцу в течение 10 дней. Это означает, что расчет средствами материнского капитала происходит после завершения сделки, что является основным риском для продавца. Он может столкнуться с задержкой в получении денег, что может повлиять на его финансовое положение.

Как долго ПФР перечисляют материнский капитал продавцу?

В настоящее время процесс вынесения решения Пенсионным фондом России занимает не более двух месяцев, что является значительным сокращением времени по сравнению с предыдущим порядком. В соответствии с новым порядком, фонду требуется месяц на вынесение решения и дополнительные два месяца – на перевод средств в соответствующие банки.

Как узнать поступил ли материнский капитал на счет продавца?

Для получения информации о списании средств материнского капитала вы можете связаться с вашим личным экономистом или обратиться на горячую линию Банка по телефону (495)777-71-71.

Какие документы нужны для перечисления Маткапитала продавцу?

Для того чтобы составить заявление о распоряжении материнским капиталом, вам необходимо предоставить следующие документы: паспорт гражданина РФ, копию договора купли-продажи квартиры и выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Пожалуйста, предоставьте все указанные документы для оформления заявления. Если у вас есть какие-либо вопросы или нужна дополнительная информация, обратитесь к нам.

Когда ПФР переводит деньги продавцу?

Текст «Нюанс здесь в оплате – ПФР перечисляет деньги продавцу в течение месяца и 10 рабочих дней после получения заявления, но подать его можно только после регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.» описывает процесс оплаты продавцу со стороны ПФР и требования к подаче заявления о переходе права собственности на объект недвижимости.

Юридический нюанс здесь заключается в следующем: ПФР осуществляет перечисление денег продавцу в течение месяца и 10 рабочих дней после получения заявления. Однако, подать заявление о переходе права собственности на объект недвижимости можно только после его регистрации.

Это означает, что прежде чем продавец сможет получить запланированные выплаты от ПФР, необходимо сначала зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимости и только после этого подать заявление в ПФР. Таким образом, продавец должен убедиться, что все необходимые юридические процедуры, связанные с регистрацией перехода права собственности, завершены до подачи заявления в ПФР, чтобы избежать задержек в получении оплаты.

Это важное условие, которое следует учесть при планировании продажи недвижимости и взаимодействии с ПФР.

Когда ПФР перечисляет деньги продавцу?

Согласно предоставленному тексту, СФР (Служба финансового регулирования) имеет обязанность рассмотреть заявление в течение 10 дней с момента его получения. После этого СФР должен принять решение — удовлетворить заявление или отказать в нем. Если заявление удовлетворяется, то СФР должен перечислить деньги продавцу в течение 5 рабочих дней. Таким образом, время, в течение которого продавец может ожидать получение денег, составляет в сумме 15 дней от момента подачи заявления. Источник информации — сайт tinkoff.ru.

Еще по теме: как заключить договор социального найма без ордера

Материнский капитал на второго ребенка

При рождении второго ребенка, государство помогает родителям финансово. Выплачивает пособия и компенсации, предоставляет налоговые и трудовые льготы, выдает сертификат на материнский капитал.

06.07.23, обновили 19.10.23 —> 15324 0 Поделиться
Автор Бробанк.ру Елена Кокош
Если нравится — подписывайтесь на телеграм-канал Бробанк.ру и не пропускайте новости
Об авторе

Высшее экономическое образование в Поволжском государственном университете сервиса. Более 8 лет сотрудничает с финансовыми порталами, исследует экономические рынки, банковскую деятельность, анализирует финансовые показатели. Выступает в качестве независимого эксперта и дает комментарии СМИ. Открыть профиль

Материнский капитал на второго ребенка отличается от маткапитала, который выдают на первого малыша. Специалист сервиса Бробанк разобрался, сколько и при каких условиях могут получить родители и дети, куда разрешено потратить деньги, и есть ли законный способ обналичить маткапитал.

Материнский капитал на второго ребенка: требования к получателям

Маткапитал — это финансовая поддержка со стороны государства. При рождении или усыновлении второго малыша, семья получает деньги на безвозмездной основе. Возвращать их государству не нужно.

Программа работает с 2007 года. Её основная цель — повышение рождаемости в России. Изначально социальная денежная выплата предназначалась только семьям с двумя детьми, но с 2020 года право на получение сертификата получили семьи с рождённым или усыновлённым первым ребёнком.

Деньги не выдаются наличными. Их хранят на специальном счете в Социальном фонде России — СФР. Семья получает именной сертификат, который подтверждает право на материнский капитал. И уже с этим сертификатом родители обращаются в СФР для распоряжения деньгами.

Не все семьи с детьми получают маткапитал. В Федеральном законе №256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» указаны требования, которым должны соответствовать претенденты на финансовую поддержку.

Материнский капитал на 2 малыша могут получить:

  1. Женщины, которые родили или усыновили второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.
  2. Мужчины, которые признаны единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей. При этом решение суда об усыновлении вступило в законную силу, начиная с 1 января 2007 года.
  3. Мужчины, которые в статусе отца или усыновителя воспитывают второго, третьего ребенка или последующих детей, рожденных начиная с 1 января 2007 года. При этом женщина, которая родила указанных детей и не имела гражданства Российской Федерации, умерла или объявлена умершей.

Важно: получить материнский капитал на второго ребенка можно только в случае, если семья ранее не пользовалась дополнительными мерами государственной поддержки на первого ребенка. Когда родители уже получили маткапитал на первого малыша, то за второго государство начислит только небольшую доплату.

Сумма материнского капитала на второго ребенка в 2023 году

Размер материнского капитала зависит от того, каким по счету родился ребенок, и в каком году это произошло. Кроме того, если родители ранее уже получали сертификат на материнский капитал за первого малыша, этот факт тоже учтут.

  1. Первый ребёнок появился в семье до 2020 года, а второй в 2020 году и позже, на второго малыша семья получит 775 628,25 рублей.
  2. Оба ребёнка родились до 2020 года, на второго ребенка семье выплатят 586 946,72 рублей.
  3. Первый ребёнок родился с 1 января 2020 года, семья получила материнский капитал, и после этого появился второй малыш, государство доплатит 188 681,53 рублей.

Сумму материнского капитала ежегодно пересчитывают на размер инфляции. До 2022 года индексацию проводили ежегодно на размер прогнозируемой инфляции. С 1 января 2022 года действует закон, по которому материнский капитал увеличивают на размер фактической инфляции, рассчитанной по итогам прошлого года. И перерасчет теперь делают в феврале, а не в начале года.

Еще по теме: как проходит суд по лишению водительских прав

1 февраля 2023 года индексация составила 11,9% по отношению к прошлогодним показателям. Индексируют всю сумму маткапитала, но если родители потратили часть денег, пересчитают только остаток.

Изменение размера материнского капитала с 2007 по 2023 годы за счет индексации. Источник — Социальный фонд России

В 2024 году запланирована индексация в размере 5,5%. Соответственно, на первого ребенка семьи получат почти 620 тысяч рублей, а на второго малыша порядка 819 тысяч рублей.

Продажа квартиры

Программа стимулирования рождаемости в нашей стране действует уже 15 лет и продлится еще четыре года. Ежегодно объем выплат растет. Например, в этом году размер материнского капитала увеличился до 524,5 тысяч рублей при рождении первенца.

Объем положенных выплат растет пропорционально количеству детей в семье. Так, за второго ребенка государство выплатит уже 693,1 тысяч рублей, если пара не получила деньги на первенца. В ином случае доплата составит 168,6 тысяч рублей. Подробнее о размере выплат можно узнать на сайте «Госуслуги» .

В следующем году размер выплат увеличится на 12,4%, в соответствии с годовой инфляцией. Получить средства могут не только пары, чьи отношения официально зарегистрированы, но также отцы и матери, воспитывающие детей в одиночку.

Материнский капитал в 2023 году

Чаще всего россияне используют полученные деньги для приобретения недвижимости: большая часть граждан нашей страны нуждается в улучшении условий жизни. А с появлением ребенка этот вопрос встает ребром.

  1. мужчинам:
    (ребенок появился до 1 января 2020 включительно, либо остался с отцом из-за смерти матери;
    второго и третьего ребенка усыновили через суд после 1 января 2007);
  2. женщинам:
    (второй и третий ребенок появились с 1 января 2007 года;
    первый ребенок появился с 1 января 2020 года).

Важно: кроме основной суммы родителям, которые завели первого ребенка, положены дополнительные выплаты. Условия зависят от субъекта РФ.

Что такое региональный материнский капитал

Однако покупка квартиры – это лишь одна сторона медали. Возникают случаи, когда купленное жилье перестает соответствовать запросам семьи и требует расширения, либо продажи.

Рассмотрим ситуации, когда родители задумываются о реализации недвижимости, купленной с использованием материнского капитала.

Отец-одиночка из Москвы Михаил, который воспитывает Егора и Дашу, задумался о переезде в другую часть России: ему предложили высокооплачиваемую должность при горизонтальном переводе

Мужчина подготовил детей к смене обстановки, договорился со своими родителями о периодических визитах, собрал документы и задумался о том, как продать квартиру, которую он купил с применением сертификата на маткапитал.

Просто найти покупателя и заключить сделку у Михаила не получится: для этого требуются разрешения от прокуратуры, Пенсионного фонда, органов опеки и попечительства.

Разрешения регулирующих ведомств

Такая необходимость возникает, поскольку родители, получающие маткапитал, обязуются направить деньги на поддержку детей. В том числе квартира – это приобретение, которое должно улучшить условия их проживания.

Соответственно, квартира в обязательном порядке делится на равнозначные доли, часть которых принадлежит детям ( Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» N256-ФЗ ). Пока им не исполнится 18 лет, «зеленый свет» на продажу дают ПФР и органы опеки, которым надо убедиться, что сделка не ухудшит условия проживания детей.

Михаил нашел подходящую квартиру, заключил с продавцом предварительный договор-купли продажи и передал его отделу опеки вместе с другими документами:

  • свидетельством о рождении, паспортом;
  • выпиской из Росреестра на обе квартиры;
  • данными о лицах, зарегистрированных в квартирах;
  • планом этажей зданий;
  • оценочными данными и справкой о задолженностях ЖКХ.

Нюансы

В таких сделках представители органов опеки должны быть на 100% уверены, что супруги или родители-одиночки действуют в интересах детей и не пытаются использовать маткапитал в корыстных целях. В противном случае недобросовестным гражданам грозит ответственность ( ст. 159.2 УК РФ ).

Еще по теме: как изменить назначение земельного участка

Первые банкноты из пластика появились в Австралии, чему предшествовало появление большого количества фальшифых купюр.

Материнский капитал: как использовать, риски, последствия.

ChatGPT Answer

1. Убедитесь, что продавец имеет право на получение материнского капитала. Для этого проверьте следующие условия:

— Продавец должен быть гражданином Российской Федерации.
— Продавец должен иметь не менее двух детей.
— Обязательно наличие свидетельства о рождении детей.

2. Помните, что продавец может использовать материнский капитал только на определенные цели. В случае продажи дома, капитал можно использовать для улучшения жилищных условий, в том числе для приобретения нового жилья.

3. Убедитесь, что продавец соответствует требованиям программы материнского капитала. Он должен быть зарегистрирован в качестве собственника жилья, которое он планирует продать. Также важно, чтобы продавец уже выплатил все кредиты или займы, связанные с этим жильем.

4. Заполните соответствующую заявку на получение материнского капитала. Обратитесь в отделение Пенсионного фонда России и предоставьте все необходимые документы, подтверждающие ваше право на получение капитала. В случае продажи дома, вам потребуется предоставить документы, подтверждающие сделку (договор купли-продажи, акты приемки-передачи и т. д.).

5. Ожидайте рассмотрения вашей заявки. После подачи заявки на получение материнского капитала, она будет рассмотрена в течение определенного срока. Обычно рассмотрение заявки занимает до 30 рабочих дней.

6. Получите материнский капитал на свой банковский счет. После положительного рассмотрения заявки, материнский капитал будет перечислен на указанный вами банковский счет.

7. Обратитесь в банк для получения денег за продажу дома. После получения материнского капитала на свой банковский счет, вы сможете обратиться в банк для снятия денег за проданный дом. Обратите внимание, что банк может установить определенные требования и процедуры для снятия денег из счета.

Одним из уникальных случаев в судебной практике, связанных с получением продавцом денег за дом через материнский капитал, была история, которая оказалась полной сюжетных поворотов. Продавец, назовем его Александр, решил продать свой дом и использовать материнский капитал для получения дополнительных средств.

Однако, в процессе сделки, выяснилось, что некоторые документы, необходимые для оформления материнского капитала, были утеряны. Судебная история стала еще более запутанной, когда оказалось, что утерянные документы были связаны с предыдущей продажей дома, которая состоялась несколько лет назад.

Александр обратился к адвокату, чтобы разобраться с этой сложной ситуацией. Адвокат провел тщательное расследование и выяснил, что документы были утеряны не по вине Александра, а из-за ошибки бывшего риэлтора, который занимался предыдущей продажей дома.

Следующий сюжетный поворот произошел, когда адвокат обнаружил, что бывший риэлтор, ответственный за утерю документов, уже эмигрировал и находился за границей. Таким образом, стало ясно, что невозможно восстановить утерянные документы через него.

Однако, адвокат не сдался и нашел уникальное решение. Он обратился к специалисту по юридическим переводам, который смог получить копии утерянных документов через судебную систему другой страны, где находился бывший риэлтор.

С этими копиями документов, адвокаты Александра смогли успешно оформить материнский капитал и получить деньги за дом. В результате, Александр смог решить свои финансовые проблемы и осуществить свои планы.

Этот пример из судебной практики демонстрирует, как с помощью настойчивости, творческого подхода и использования доступных юридических инструментов можно достичь справедливого решения в сложных ситуациях, связанных с получением денег через материнский капитал.

Есть ли риски для продавца , если в сделке участвует маткапитал?

Сделки по покупке квартиры с использованием материнского сертификата! Есть ли риски в сделках по материнскому капиталу.

 Есть ли риски для продавца , если в сделке участвует маткапитал?

В последнее время все чаще в сделках по недвижимости, а в частности квартир использу ется сертификат на материнский капитал .

Сама процедура покупки квартиры с участием средств сертификата опция не новая, с которой хорошо знакомы банки . В данной сделке, самым важным моментом является оформление документов, если при оформление учтены все нюансы , то ни какой опасности данная сделка в себе не несёт.

Но всё таки есть ряд тонкостей с которыми лучше ознакомитьсяю. Главной из них является — Поступление денежных средств на расчётный счёт продавца .

Если в ходе сделки задействован материнский капитал, то нужно понимать , что средства по данному сертификату будут перечислены на счёт продавца не сразу, а лишь после того момента, как пройдёт регистрация в Росреестре, так как з десь ещё и задействованы органы Пенсионного Фонда России .

Процесс перевода денежных средств занимает примерно от двух до трёх недель. Если квартира или дом приобретается с помощью средств материнского капитала и плюс с использованием своих собственных денежных средств , то у продав ца не получит ся получить всю сумму единоразовым платежом. То есть, та часть, которая оплачивалась за счет собственных денежных средств покупателя будет перечислена после регистрации в Росреестре, а вот сумму, положенную по мат.капиталу, собственник получит только после перечисления средств из Пенсионного Фонда РФ.
С амым главным риском при продаже своей квартиры с участием материнского капитала является отказ ПФР. Сразу уточню, что такое развитие событий встречается довольно редко, но при обнаружениии ошибок в документах , или факта обмана со стороны покупателя, в использование средств по материнскому сертификату могут отказать.

Б олее безопасной и удобной сделкой для продавца будет та по которой квартира покупается в ипотеку с использованием материнского сертификата. При такой сделке денежные средства на счёт продавца будут перечислены банком в полном объёме после регистрации.

Более подробную информацию можно получить в офисе компании Союз Застройщиков по адресу Вавилова 6. Записаться на встречу можно по телефону: 89372523600 Евгений

Часто задаваемые вопросы по материнскому капиталу

Нужно обратиться в Пенсионный фонд Российской Федерации по месту жительства, имея на руках документы: свидетельство о собственности на землю под строительство (на владелицу сертификата или законного супруга), разрешение на строительство (оформляется в местных органах власти), реквизиты банковского счета и специально оформленное у нотариуса обязательство, что после завершения строительства будет оформлен в собственность детей, матери и отца.

Сначала на ваш счет в банке перечислят аванс — 50 процентов от суммы материнского капитала. А вторую половину получите через 6 месяцев при подтверждении того, что основные работы вы уже произвели. Например, возвели фундамент или стены.

Можно ли получить средства материнского капитала, если семья уже построила дом?

Да! Можно получить частичную компенсацию за уже построенное жилье на всю сумму материнского капитала. Нужно только оформить дом в собственность владелицу сертификата или законного супруга. А после этого обращаться в Пенсионный фонд России с документами: свидетельством о собственности на земельный участок и на дом, а также разрешением на строительство.

За компенсацией могут обращаться не только новоселы, но и все те, кто построил и оформил дом после 1 января 2007 года.

Как быстро Пенсионный фонд России перечислит продавцу средства материнского капитала при «прямой» покупке квартиры?

Сроки перечисления денег сокращены. Покупайте квартиру и обращайтесь в Пенсионный фонд России. Деньги перечислят продавцу в течение 2 месяцев со дня подачи вами заявления.

Возможно ли погашение материнским капиталом кредита, полученного в рамках программы «Молодая семья»?

Да, если это кредитный договор и в нем есть информация о его целевом направлении, т.е. приобретение жилого помещения или покупка квартиры. Для этого, помимо остальных документов, вам необходимо будет представить свидетельство о регистрации права собственности на указанное в договоре жилое помещение. Однако, часто договоры в рамках программы «Молодая семья» оформляются с формулировкой «на приобретение недвижимости». В этом случае предлагается дополнительным соглашением с банком предлагается уточнить цель кредита – «на приобретение жилого помещения по адресу. »

В случае общей долевой собственности на жилое помещение, требуются ли копии свидетельства о регистрации права собственности на каждого собственника?

Нет, поскольку в случае общей долевой собственности в свидетельстве указываются все правообладатели. Достаточно одного свидетельства с указанием всех правообладателей.

Возможно ли направить средства материнского капитала на погашение одновременно двух кредитов, полученных на строительство жилья (ипотечный кредит и кредит «на строительство жилого дома»)?

Да, возможно. В законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала.

Требуется ли обязательство об оформлении права собственности в случае, если на момент подачи заявления о распоряжении право собственности на это жилое помещения уже оформлено на всех членов семьи?

В этом нет необходимости, если при подаче заявления в Пенсионный фонд вы представите документы, подтверждающие право собственности всех членов семьи.

В 2006 году был заключен кредитный договор на покупку квартиры. Приобретенная квартира в настоящее время продана, свидетельство о регистрации права собственности аннулировано. Семья продолжает выплачивать кредит. Можно ли в этом случае средства материнского капитала направить на погашение этого кредита?

Нет, нельзя. При подаче заявления на погашение ипотеки материнским капиталом среди прочих документов необходимо представить свидетельство о регистрации права собственности. В рассматриваемом случае представить это свидетельство заявитель не может. Следовательно, у Пенсионного фонда не будет оснований принять документы.

В квартире, купленной в кредит, проживают супруги, их дети, бабушка, дедушка, братья, сестры супругов. Кто в данном случае относится к членам семьи, т.е. кого собственник должен указать в своем обязательстве по выделению долей?

В этом случае при оформлении письменного обязательства вы можете использовать формулировку в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ с обязательством оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих членов семьи с определением размера долей по соглашению, без уточнения членов семьи. При переоформлении права собственности совместно проживающие члены семьи вправе отказаться от своей доли собственности в пользу родителей или детей.

Можно ли направить средства материнского капитала на погашение ипотеки, оформленного на супруга женщины, получившей сертификат, если кредит взят до регистрации их брака?

Да, можно. Главное – чтобы на момент подачи заявления в ПФР они находились в законном браке, что должно быть подтверждено соответствующими документами.

Супругом женщины, получившей сертификат, взят кредит на покупку квартиры. Кредит взят под залог квартиры тещи. Можно ли в этом случае погасить кредит средствами материнского капитала?

Да, можно. В Федеральном законе от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержке семей, имеющих детей» нет ограничений в части принадлежности закладного обеспечения кредита, который будет оплачен с использованием средств материнского капитала.

Обязательно ли при подаче заявления о распоряжении материнским капиталом подтверждать регистрацией по месту жительства совместное проживание родителей и детей в квартире, которая была куплена в кредит?

Нет, не обязательно. При распоряжении материнским капиталом, совместное проживание родителей и детей в этой квартире обязательным условием не является.

По состоянию на какую дату банк должен выдать справку о размерах остатка долга по кредиту?

Размер основного долга и проценты по кредиту или займу кредитная организация указывает на дату подготовки справки. Поэтому при подаче заявления, вам необходимо указать ту сумму материнского капитала, которая будет учитывать средства, которые вы сами переведете в банк в течение этих трех месяцев. Это особенно актуально для семей, которые планируют полностью погасить кредит средствами материнского капитала. Чтобы у вас не возникло разногласий с предоставившим вам кредит банком, желательно заранее согласовать с ним условия погашения (в том числе и досрочного) кредита с учетом сроков перечисления средств Пенсионный фондом.

Можно ли материнский капитал направить на погашение кредита, если кредитный договор оформлен на свекровь, а владелица сертификата является созаемщиком?

Да, можно. Ключевое условие – чтобы стороной по кредитному договору была владелица сертификата, дающего право на распоряжение материнским капиталом.

Если в семье рождаются двойняшки, кто из них получатель материнского капитала? Или сумма удваивается?

Получатель материнского капитала — не ребенок, а взрослый, как правило, мать. С точки зрения получения материнского (семейного) капитала не принципиально, кто из двойняшек будет объявлен «вторым ребенком». Семья может одинаково потратить средства материнского капитала на образование каждого из них. Сумма материнского капитала при этом не удваивается.

Можно ли вернуть средства материнского капитала, которые первоначально были направлены на формирование накопительной части пенсии?

Да, можно. Граждане, которые изначально выбрали такое расходование капитала, впоследствии могут от этого отказаться. Для этого нужно направить в Пенсионный фонд РФ заявление об отказе. Главное — сделать это до дня назначения пенсии.

Можно ли изменить направление распоряжения средствами материнского капитала после написания заявления? Например, в заявлении указано, что средства направляются на улучшение жилищных условий, но оказалось, что важнее оплатить обучение ребенка в институте?

Да, это можно сделать, аннулировав первое заявление и передав в территориальный орган Пенсионного фонда новое заявление. Однако, такое заявление должно быть подано в том же самом периоде, что и заявление о распоряжении.

Как купить квартиру без ипотеки за счёт материнского капитала

Материнский капитал чаще всего направляется семьями на улучшение жилищных условий. Недвижимость может приобретаться в ипотеку или без заёмных средств. Разберёмся, как использовать маткапитал для покупки квартиры без помощи банка или с такой помощью, но без оформления залога на квадратные метры.

Поделиться

Условия использования маткапитала

По общему правилу, маткапитал (МСК) используется после достижения вторым ребёнком возраста 3-х лет. Но есть и ряд исключений, например строительство или реконструкция дома. Также ограничение по возрасту не действует при оформлении ипотеки. Это касается и выданных ранее кредитов, которые пошли на улучшение жилищных условий.

Покупка квартиры не за счёт кредитных средств к этим исключениям не относится, то есть сделку можно провести только после того, как ребёнку исполнится 3 года. Подать заявление в ПФР можно и за несколько месяцев до этого, но средства будут перечислены после дня рождения.

При этом действуют стандартные требования к квартире:

  • расположена на территории России;
  • дом не должен быть ветхим или аварийным;
  • соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам;
  • оформлена в долевую собственность всех членов семьи.

Нередко ПФР выносит отказ, если объект принадлежит близким родственникам. Но в письме Минэкономразвития от 22.09.2010 № д23-3764 есть разъяснения, что таких ограничений в действующем законодательстве относительно материнского капитала нет. Поэтому отказ можно обжаловать. Правда, если впоследствии будет проведена проверка, которая выяснит, что сделка была фиктивной, действия могут быть признаны неправомерными с последствиями для сторон вплоть до уголовного преследования.

Особенности сделки при расчёте некредитными средствами

Сама по себе сделка купли-продажи с использованием материнского капитала проходит по стандартному сценарию: семья ищет квартиру, заключает договор, и стороны обращаются с документами в Росреестр. Нюанс здесь в оплате – ПФР перечисляет деньги продавцу в течение месяца и 10 рабочих дней после получения заявления, но подать его можно только после регистрации перехода права собственности на объект недвижимости. Поэтому главная задача – договориться с продавцом о таком длительном периоде ожидания окончательного расчёта. Также не получится занизить сумму сделки по договору – ПФР не одобрит заявление, если стоимость квартиры явно не соответствует рыночной цене.

Стоит учитывать, что ПФР не выдаёт средства маткапитала «на руки» – это могло бы привести к злоупотреблениям. Деньги перечисляются фактически уже после осуществления целевых затрат и непосредственно продавцу. Счёт владельца недвижимости указывается в договоре, как и то, что будут использованы средства маткапитала. Проверьте, чтобы не было никаких ошибок в реквизитах, иначе возникнут проблемы с ПФР.

Программы кредитования с маткапиталом без залога

На рынке финансовых услуг можно найти разные предложения, в том числе программы приобретения жилья с использованием маткапитала, которые не предусматривают обязательного залога приобретаемой недвижимости. Рассмотрим несколько таких программ.

Ланта-Банк

Программа кредитования с участием материнского капитала предусматривает выдачу средств в размере МСК. Долг гасится ПФР после одобрения поданной в территориальное отделение соответствующей заявки. Сумма займа не может превышать 453 026 руб., срок погашения – 6 месяцев. Ставка – 15% годовых. Возможно предоставление кредита без обеспечения. Деньги можно направить на покупку квартиры, дома, или на строительство.

Челябинвестбанк

Предложение «Материнский капитал» также предусматривает выдачу займа в размере маткапитала и 6-месячный срок погашения долга. Фактически клиент платит проценты только за то время, в течение которого ПФР принимает решение и переводит средства. Процентная ставка – от 22,75% годовых. Ставка уменьшается на 0,2%, если клиент получает зарплату или имеет хорошую кредитную историю в Челябинвестбанке. Возможна покупка квартиры на первичном и вторичном рынках, комнаты, последней доли в жилом помещении или дома с земельным участком. В качестве обеспечения может выступать не только ипотека, но и залог имущественных прав по договору вклада или залог другого имущества.

Как получить маткапитал

Нужно подать заявление в ПФР того региона, где находится приобретаемая недвижимость. К заявлению прикладывается:

  • договор купли-продажи;
  • свидетельства о рождении детей;
  • паспорта родителей;
  • сертификат;
  • СНИЛС заявителя;
  • выписка из ЕГРН.

В течение месяца и 10 рабочих дней ПФР изучает представленные документы, проверяет юридическую «чистоту» сделки, после чего принимает решение – либо одобряет запрос и перечисляет деньги, либо выносит отказ. Причинами отказа может быть неполный пакет документов, несоответствие объекта недвижимости указанным требованиям, оформление в собственность без выделения долей детям и т.д. Обжаловать такое решение можно в судебном порядке, но делать это стоит только в том случае, если уверены в неправомерных действиях ПФР или в допущенной ошибке.

  • Условия использования маткапитала
  • Особенности сделки при расчёте некредитными средствами
  • Программы кредитования с маткапиталом без залога
  • Как получить маткапитал

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *